Estimation théorique
Avenue Claude Nicolas Ledoux,78114 Magny les Hameaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Claude Nicolas Ledoux,78114-Magny les Hameaux indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magny-les-Hameaux (78356), comprenant 9505 habitants est de 14,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.458€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magny-les-Hameaux (78356), comprenant 9505 habitants est de 14,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.458€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 18 | RUE RACINE | 4 | 76 | 869 | 415000€ | 5461€ |
2019-07-09 | 14 | RUE RACINE | 5 | 192 | 500 | 598000€ | 3115€ |
2020-09-18 | 14 | RUE RACINE | 4 | 89 | 999 | 495000€ | 5562€ |
2019-05-28 | 12 | RUE RACINE | 3 | 61 | 524 | 230000€ | 3770€ |
2020-09-10 | 2 | RUE RACINE | 3 | 90 | 619 | 358000€ | 3978€ |
2021-05-03 | 6 | AV CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 96 | 264 | 379900€ | 3957€ |
2019-12-11 | 13 | PL DU 8 MAI | 5 | 158 | 500 | 610000€ | 3861€ |
2022-01-26 | 11 | PL DU 8 MAI | 3 | 77 | 563 | 425000€ | 5519€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 6 | 105 | 292 | 445000€ | 4238€ |
2021-05-20 | 37 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 6 | 105 | 263 | 207500€ | 1976€ |
2022-11-14 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 52 | 574 | 400000€ | 7692€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 129 | 440 | 609100€ | 4722€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE LA CHAPELLE | 9 | 190 | 433 | 382000€ | 2011€ |
2022-07-26 | 41 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 4 | 105 | 323 | 420000€ | 4000€ |
2021-03-12 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 148 | 816 | 522000€ | 3527€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 139 | 639 | 559000€ | 4022€ |
2023-04-28 | 17 | PL DU 8 MAI | 4 | 106 | 452 | 464800€ | 4385€ |
2020-07-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 342 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 80 | 284 | 427760€ | 5347€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 401 | 475000€ | 4318€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 136 | 500 | 601560€ | 4423€ |
2021-07-15 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 0 | 282000€ | 3279€ |
2023-02-15 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2022-06-07 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 0 | 356850€ | 4248€ |
2020-12-29 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 0 | 338000€ | 4024€ |
2022-06-29 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 96 | 0 | 367000€ | 3823€ |
2021-01-29 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 0 | 330000€ | 3929€ |
2020-12-28 | 9019 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 106 | 0 | 411900€ | 3886€ |
2020-08-21 | 9020 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 0 | 266000€ | 3855€ |
2023-02-14 | 9020 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 394 | 443000€ | 4219€ |
2022-10-01 | 12 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 5 | 101 | 420 | 425000€ | 4208€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 6 | 155 | 0 | 660690€ | 4263€ |
2021-06-11 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 118 | 780 | 540000€ | 4576€ |
2021-07-26 | 16 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 87 | 1536 | 780000€ | 8966€ |
2020-01-23 | 34 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 476 | 285000€ | 4750€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 5 | 91 | 700 | 423000€ | 4648€ |
2022-10-17 | 18 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 135 | 472 | 420000€ | 3111€ |
2021-09-10 | 40 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 153 | 0 | 221000€ | 1444€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DES ECOLES JEAN BAUDIN | 2 | 48 | 247 | 229000€ | 4771€ |
2021-02-03 | 5 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 182 | 341400€ | 3251€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 4 | 74 | 780 | 388000€ | 5243€ |
2022-07-21 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 148 | 833 | 501400€ | 3388€ |
2020-08-31 | 41 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 74 | 577 | 300000€ | 4054€ |
2023-02-27 | 6 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 130 | 608 | 456450€ | 3511€ |
2019-11-14 | 11 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 91 | 181 | 346000€ | 3802€ |
2019-10-23 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 130 | 739 | 418000€ | 3215€ |
2022-12-05 | 45 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 72 | 492 | 410000€ | 5694€ |
2021-06-30 | 16 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 72 | 0 | 155000€ | 2153€ |
2021-07-22 | 17 | RTE DE PORT ROYAL DES CHAMPS | 4 | 88 | 0 | 319000€ | 3625€ |
2022-06-07 | 19 | RTE DE PORT ROYAL DES CHAMPS | 4 | 73 | 0 | 340000€ | 4658€ |
2019-09-06 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2021-09-30 | 21 | RTE DE PORT ROYAL DES CHAMPS | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2020-07-24 | 31 | RTE DE PORT ROYAL DES CHAMPS | 5 | 112 | 0 | 300000€ | 2679€ |
2019-09-30 | 33 | RTE DE PORT ROYAL DES CHAMPS | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2020-11-27 | 42 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 108 | 558 | 405000€ | 3750€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 3 | 66 | 760 | 350000€ | 5303€ |
2022-05-04 | 44 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 80 | 807 | 525000€ | 6563€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 82 | 766 | 494000€ | 6024€ |
2021-05-12 | 6 | RUE PASTEUR | 7 | 140 | 786 | 565000€ | 4036€ |
2022-12-05 | 9001 | CHE DE LA CHAPELLE | 8 | 160 | 625 | 718145€ | 4488€ |
2021-07-06 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 75 | 527 | 465000€ | 6200€ |
2020-02-19 | 14 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 149 | 0 | 246961€ | 1657€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 149 | 0 | 391304€ | 2626€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 4 | 68 | 356 | 345000€ | 5074€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DU SQUARE JEAN GIBERT | 5 | 86 | 496 | 382000€ | 4442€ |
2022-06-13 | 55 | RTE DE VERSAILLES | 6 | 174 | 702 | 595000€ | 3420€ |
2020-11-24 | 22 | RTE DE PORT ROYAL DES CHAMPS | 6 | 91 | 182 | 359000€ | 3945€ |
2020-01-20 | 54 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 86 | 495 | 455000€ | 5291€ |
2022-09-08 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 109 | 281 | 472500€ | 4335€ |
2021-07-13 | 58 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 69 | 508 | 435000€ | 6304€ |
2021-07-05 | 8 | RUE JOSEPH LEMARCHAND | 4 | 95 | 553 | 400000€ | 4211€ |
2022-07-11 | 9 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 134 | 280 | 590000€ | 4403€ |
2021-12-14 | 28 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 377 | 459000€ | 3857€ |
2019-07-12 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 132 | 151 | 401000€ | 3038€ |
2020-09-23 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 87 | 306 | 315000€ | 3621€ |
2021-03-29 | 17 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 299 | 402000€ | 4020€ |
2020-05-18 | 10 | RTE DE CHEVREUSE | 5 | 168 | 500 | 753800€ | 4487€ |
2019-12-27 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2023-04-01 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 97 | 0 | 390000€ | 4021€ |
2020-10-16 | 14 | MAIL DU POINT DU JOUR | 3 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2020-10-08 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2019-05-29 | 2 | RUE ANNE FRANK | 5 | 105 | 0 | 325000€ | 3095€ |
2023-06-28 | 4 | MAIL DU POINT DU JOUR | 3 | 64 | 0 | 269000€ | 4203€ |
2020-09-18 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |
2022-04-15 | 6 | MAIL DU POINT DU JOUR | 4 | 95 | 0 | 335000€ | 3526€ |
2022-07-13 | 9 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 255 | 438000€ | 4380€ |
2022-06-27 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 140 | 511 | 545000€ | 3893€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 136 | 506 | 543933€ | 4000€ |
2021-01-20 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 331 | 420000€ | 4200€ |
2019-07-25 | 3 | CHE DE LA GENESTE | 5 | 210 | 1605 | 1205150€ | 5739€ |
2022-08-30 | 1 | CHE DE LA GENESTE | 4 | 126 | 0 | 656725€ | 5212€ |
2022-02-02 | 3 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 96 | 305 | 445000€ | 4635€ |
2021-04-22 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 444 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-03 | 30 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 43 | 257 | 172000€ | 4000€ |
2019-09-30 | 22 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 161 | 261300€ | 4355€ |
2019-10-14 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 379 | 388000€ | 3880€ |
2020-12-30 | 2 | ALL DES ROSES | 2 | 21 | 554 | 340000€ | 16190€ |
2021-07-08 | 8 | RUE ANDRE HODEBOURG | 5 | 140 | 890 | 504855€ | 3606€ |
2023-02-14 | 8 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 89 | 211 | 375000€ | 4213€ |
2022-01-27 | 8 | RUE ANNE FRANK | 5 | 101 | 336 | 162199€ | 1606€ |
2020-10-14 | 12 | RUE ANNE FRANK | 4 | 80 | 343 | 367000€ | 4588€ |
2021-07-15 | 15 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 177 | 330000€ | 3667€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE LA GENESTE | 3 | 89 | 500 | 635000€ | 7135€ |
2021-04-30 | 1 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 73 | 137 | 364000€ | 4986€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA GENESTE | 7 | 161 | 227 | 630500€ | 3916€ |
2019-09-23 | 5 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 99 | 177 | 372000€ | 3758€ |
2021-03-05 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 150 | 887 | 554000€ | 3693€ |
2020-12-18 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 105 | 458 | 458500€ | 4367€ |
2021-10-08 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 472 | 455000€ | 5833€ |
2020-12-04 | 78 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 96 | 511 | 458740€ | 4779€ |
2021-06-14 | 3 | RTE DE GIF | 5 | 100 | 647 | 443985€ | 4440€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DU LAVOIR | 6 | 132 | 933 | 671400€ | 5086€ |
2021-04-22 | 5 | RTE DE GIF | 3 | 60 | 345 | 288000€ | 4800€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DES CEDRES | 6 | 122 | 500 | 550000€ | 4508€ |
2020-09-25 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 419 | 375000€ | 6944€ |
2019-12-27 | 6 | CHE CHAPELLE | 4 | 100 | 625 | 445000€ | 4450€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 192 | 336750€ | 3472€ |
2021-07-26 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 886 | 620000€ | 6889€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 425 | 412000€ | 3745€ |
2020-06-09 | 32 | RUE JOSEPH LEMARCHAND | 6 | 136 | 485 | 510000€ | 3750€ |
2020-01-29 | 31 | RUE JOSEPH LEMARCHAND | 6 | 133 | 898 | 431000€ | 3241€ |
2020-10-14 | 28 | RUE MARS | 5 | 179 | 501 | 630000€ | 3520€ |
2022-10-19 | 3 | ALL DE GERICAULT | 4 | 90 | 222 | 405000€ | 4500€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES DROITS DE L HOMME | 5 | 126 | 241 | 380000€ | 3016€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DES CHENES | 3 | 122 | 131 | 561000€ | 4598€ |
2022-05-25 | 6 | RUE MARS | 5 | 132 | 399 | 545000€ | 4129€ |
2021-01-25 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 83 | 479 | 291000€ | 3506€ |
2019-09-26 | 6 | ALL DES DROITS DE L HOMME | 7 | 111 | 425 | 456000€ | 4108€ |
2020-06-05 | 10 | CHE CHAPELLE | 5 | 98 | 500 | 455000€ | 4643€ |
2021-04-20 | 16 | RUE MARS | 7 | 155 | 162 | 182000€ | 1174€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 7 | 128 | 425 | 521000€ | 4070€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES CHENES | 5 | 92 | 501 | 420000€ | 4565€ |
2021-12-16 | 15 | RTE DE GIF | 2 | 65 | 1000 | 270000€ | 4154€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DE GERICAULT | 4 | 88 | 166 | 335500€ | 3813€ |
2021-03-18 | 28 | RUE MARS | 3 | 61 | 376 | 196400€ | 3220€ |
2020-01-06 | 2 | CHE VERT | 4 | 74 | 500 | 470000€ | 6351€ |
2021-10-01 | 13 | ALL DE GERICAULT | 5 | 98 | 211 | 408000€ | 4163€ |
2020-12-14 | 34 | RUE MARS | 6 | 172 | 611 | 635000€ | 3692€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE CHEVREUSE | 2 | 73 | 398 | 308330€ | 4224€ |
2019-07-04 | 65 | CHE DE LA CHAPELLE | 7 | 199 | 455 | 435000€ | 2186€ |
2022-04-12 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 73 | 386 | 280000€ | 3836€ |
2020-07-06 | 36 | RUE JOSEPH LEMARCHAND | 5 | 117 | 346 | 430000€ | 3675€ |
2022-10-21 | 27 | RUE MARS | 3 | 90 | 205 | 285167€ | 3169€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 96 | 425 | 428800€ | 4467€ |
2021-01-19 | 33 | RUE MARS | 5 | 109 | 556 | 504400€ | 4628€ |
2019-07-17 | 12 | ALL DES DROITS DE L HOMME | 5 | 136 | 425 | 373200€ | 2744€ |
2020-09-21 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 110 | 447 | 435000€ | 3955€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 496 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-25 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 115 | 502 | 532500€ | 4630€ |